Avaliação imobiliária
com critério técnico.

A avaliação imobiliária investiga o valor de mercado de um imóvel com base em suas características, localização e referências comparáveis. O trabalho parte da finalidade da contratação e apresenta premissas e conclusões documentadas.

Quando solicitar uma avaliação de imóveis

• Definição de valor para compra e venda e estratégia de negociação.
• Análise de valor locativo e demandas de renovatória de locação.
• Planejamento patrimonial e decisões sobre garantias, conforme a finalidade.

Inventário, divórcio e dissolução de sociedade

Em inventário, separação, divórcio e dissolução de sociedade, conhecer o valor dos bens ajuda a fundamentar as decisões patrimoniais. O perito avaliador de imóveis define o escopo de análise conforme a situação e os requisitos apresentados.

Demandas judiciais e extrajudiciais exigem atenção à finalidade do documento e às informações disponíveis. A proposta esclarece o trabalho contratado, os limites da análise e os documentos necessários.

Tipos de imóveis

Apartamento, casa, imóvel comercial, galpão, terreno, área, propriedade rural e loteamento. A análise considera as particularidades de cada ativo e o contexto do mercado em que está inserido.

Etapas do trabalho

1. Entendimento da finalidade e definição do escopo.
2. Levantamento de documentos, dados e evidências; vistoria conforme o caso.
3. Pesquisa, seleção de referências e tratamento das informações.
4. Entrega do PTAM ou relatório definido na proposta, com critérios e conclusões.

A metodologia e a documentação são definidas conforme a finalidade e a natureza do imóvel, observando as referências técnicas aplicáveis, incluindo a ABNT NBR 14.653, e as diretrizes profissionais.